投稿日：2025.12.25

ゴミ屋敷の片付けに100万円かかるケースとは

ゴミ屋敷の片付けに100万円という金額を提示されて、戸惑っている方は少なくありません。「本当にそんなにかかるの？」「ぼったくりじゃないの？」という不安を抱くのは自然なことです。

結論から言うと、100万円という金額は決して珍しくありません。ただし、すべてのゴミ屋敷が100万円かかるわけではなく、部屋の状態や間取りによって大きく変わります。100万円前後の費用がかかるのは、主に2LDK以上の広さで、床がほぼ見えないレベルまでゴミが堆積している状態です。

この金額には、ゴミの撤去だけでなく、清掃・消臭・害虫駆除・不用品の分別と処分・搬出作業・近隣への配慮など、すべての作業が含まれています。作業日数は通常3〜5日、スタッフは1日あたり3〜5名体制で対応するため、人件費・車両費・処分費が積み重なって100万円規模になるケースがあります。

大切なのは「100万円が高いかどうか」ではなく、「その金額で何をしてくれるのか」「追加料金は発生しないのか」を明確にすることです。この記事では、実際に100万円前後で対応した事例をもとに、作業内容の詳細と適正価格を確認する方法を解説します。

100万円になる部屋の状態

100万円規模の費用がかかる部屋には、いくつかの共通点があります。まず、間取りが2LDK以上であること。ワンルームや1Kでは、どれだけゴミが溜まっていても100万円に達することは稀です。

次に、ゴミの堆積具合です。床が完全に見えず、天井近くまでゴミが積み上がっている状態や、複数の部屋すべてにゴミが広がっている場合、作業量が大幅に増えます。特に、生ゴミや食品の腐敗が進んでいる場合は、消臭や害虫駆除の工程が追加され、費用が上がります。

また、ゴミの種類も費用に影響します。衣類や雑誌など軽いものだけでなく、家具・家電・粗大ゴミが多数含まれている場合、処分費用と搬出の手間が増えます。水回り（キッチン・浴室・トイレ）が使えない状態まで汚れている場合も、特殊清掃が必要になり、費用は上がります。

さらに、建物の状況も関係します。エレベーターがない高層階や、トラックを横付けできない立地の場合、搬出作業の手間が増え、人件費が上乗せされます。こうした複合的な要因が重なると、100万円という金額になるのです。

間取り・ゴミ量と費用の関係

間取りとゴミ量の関係を整理すると、費用の目安がつかみやすくなります。以下は一般的な相場の目安です。

上記はあくまで目安であり、実際の費用は現地見積もりで確定します。ゴミの種類（可燃・不燃・粗大・リサイクル品の割合）や、特殊清掃の必要性、建物の条件などによって変動するため、正確な金額は業者に現地を見てもらう必要があります。

重要なのは、「100万円かかる」と言われた時に、その内訳を明確に説明してもらうことです。間取りだけで判断せず、ゴミの量・種類・建物の状況をすべて考慮した見積もりを取ることが、適正価格を知る第一歩です。

100万円前後で対応した実際の作業内容

ここからは、当社が実際に100万円前後で対応した事例をもとに、具体的な作業内容を紹介します。「100万円で何をしてくれるのか」が明確になれば、金額の妥当性が判断しやすくなります。

2LDKで100万円かかった事例

築20年の2LDKマンション（3階・エレベーターあり）での事例です。部屋の状態は、リビング・寝室・和室すべてにゴミが堆積し、床がほぼ見えない状態でした。キッチンのシンクには食器と生ゴミが山積み、浴室とトイレも長期間使用されておらず、カビと悪臭が発生していました。

作業は4日間で完了しました。1日目はゴミの分別と袋詰め作業を中心に、スタッフ4名体制で実施。2日目は大型家具・家電の搬出とゴミの運び出しを行い、スタッフ5名とトラック2台で対応しました。3日目は水回りの特殊清掃と消臭作業、害虫駆除を実施。4日目は全体の仕上げ清掃と最終確認を行いました。

最終的な費用は約95万円でした。内訳は、ゴミ処分費（約40万円）、人件費（スタッフ4〜5名×4日間で約35万円）、車両費・特殊清掃費・消臭剤などの資材費（約20万円）です。見積もり以降の追加料金は一切発生しませんでした。

依頼者の方は当初「こんなにかかるのか」と驚かれましたが、分割払い（48回払い・頭金0円）を利用することで、月々の負担を2万円程度に抑えることができ、無理なく完済されました。

3DKで100万円かかった事例

築30年の3DK一戸建てでの事例です。部屋の状態は2LDKの事例よりさらに深刻で、3つの居室すべてと廊下にまでゴミが溢れ、天井近くまで堆積していました。特に問題だったのは、ペットボトルや缶などの飲料容器が大量に放置されており、中身が腐敗して悪臭を放っていたことです。

作業は5日間で完了しました。1〜2日目はゴミの分別と袋詰め、3日目は粗大ゴミと家電の搬出、4日目は特殊清掃と害虫駆除、5日目は仕上げ清掃と消臭作業を実施しました。スタッフは1日あたり4〜5名体制で、トラックは延べ3台を使用しました。

最終的な費用は約110万円でした。内訳は、ゴミ処分費（約50万円）、人件費（約40万円）、車両費・特殊清掃費・害虫駆除費（約20万円）です。一戸建てのため搬出経路が複雑で、階段を使った手運びが多く発生したことが費用増の要因でした。

この事例では、依頼者のご家族が「近隣にバレたくない」という希望を強く持たれていたため、作業時間を平日の日中に限定し、スタッフは作業着ではなく私服で対応しました。また、トラックへの積み込みも目立たないよう工夫し、養生シートで覆うなどの配慮を行いました。

100万円は高い？適正価格を確認する方法

100万円という金額を提示された時、「これは適正なのか」「他の業者ならもっと安いのでは」と不安になるのは当然です。しかし、安易に安い業者を選ぶと、作業が雑だったり、後から追加料金を請求されたりするリスクがあります。

適正価格を確認するには、見積もりの段階で業者に質問し、内訳を明確にしてもらうことが最も重要です。以下では、100万円前後の見積もりで必ず確認すべき質問リストを紹介します。

見積もり時に必ず確認すべき質問リスト

見積もりを取る際、以下の質問を業者にぶつけることで、適正価格かどうかを判断する材料が揃います。これらの質問に明確に答えられない業者は、避けた方が安全です。

これらの質問に対して、業者が丁寧に答えてくれるかどうかが、信頼できる業者かどうかの判断基準になります。特に「追加料金の有無」は最重要ポイントです。見積もり段階で「現地を見てみないとわからない」と濁す業者は、後から高額な追加料金を請求してくる可能性があります。

当社では、現地見積もりの際に上記すべての項目を明確にお伝えし、見積もり以降の追加料金は一切発生しない方針を徹底しています。安心して依頼していただくために、契約前に疑問をすべて解消することを大切にしています。

追加料金の有無を事前に確認する

追加料金が発生する主なケースは、以下の通りです。事前に確認しておくことで、不意の出費を避けられます。

まず、見積もり時に確認できなかった隠れたゴミが大量に発見された場合です。例えば、押し入れや天袋、床下収納などに予想以上のゴミが詰まっていた場合、処分費が追加される可能性があります。これを避けるには、見積もり時に業者と一緒にすべての収納を開けて確認することが重要です。

次に、害虫駆除や消臭作業が当初の想定以上に必要になった場合です。ゴキブリやネズミが大量発生している場合、駆除作業に時間がかかり、追加料金が発生することがあります。見積もり時に害虫の状況を正直に伝えることで、追加料金を避けられます。

また、作業中に建物の損傷が発見された場合（床の腐食、壁の穴など）、修繕費が追加されることがあります。ただし、これは清掃業者の責任範囲外のため、別途リフォーム業者に依頼する必要があります。見積もり段階で建物の状態も確認してもらい、修繕が必要かどうかを事前に把握しておくと安心です。

信頼できる業者は、見積もり時にこれらのリスクをすべて説明し、「この金額以上はかかりません」と明言してくれます。当社では、現地見積もりで確認した内容に基づいて確定金額をお伝えし、見積もり以降の追加料金は一切発生しないことを保証しています。

100万円の支払い方法と負担軽減策

100万円という金額を一括で支払うのは、多くの方にとって大きな負担です。しかし、支払い方法を工夫することで、月々の負担を大幅に軽減できます。

分割払い・後払いの活用

当社では、分割払いと後払いの両方に対応しています。分割払いは最大60回まで可能で、100万円を60回払いにすると、月々の支払いは約1万7千円程度になります。48回払いなら月々約2万1千円、36回払いなら月々約2万8千円と、家計の状況に応じて柔軟に調整できます。

分割払いの利点は、今すぐ大金を用意しなくても作業を開始できることです。ゴミ屋敷の状態が悪化すればするほど、後から片付ける費用は高くなります。分割払いを利用することで、早めに対処でき、結果的に総費用を抑えられる可能性もあります。

後払いは、作業完了後に支払う方式です。「作業が本当にちゃんとされるか不安」「先に払って逃げられたらどうしよう」という心配がある方に適しています。当社では、作業完了後にお客様に確認していただき、満足いただいた上で請求書を発行します。

分割払いも後払いも、審査が必要な場合がありますが、多くのケースで利用可能です。まずは相談時に「分割払いを希望している」と伝えていただければ、最適なプランを提案します。

頭金0円で始められるプラン

当社の分割払いは、頭金0円からスタートできるプランもあります。つまり、契約時に一切お金を用意しなくても、作業を開始できるということです。

頭金0円プランの最大のメリットは、「今すぐ動ける」ことです。ゴミ屋敷の問題は、放置すればするほど悪化します。近隣からの苦情が増える、害虫が発生する、悪臭が強くなるなど、時間が経つほど状況は深刻になります。頭金0円プランを利用すれば、貯金がなくても即座に対処できます。

ただし、頭金0円の場合、月々の支払額はやや高めになることがあります。例えば、100万円を48回払い・頭金0円で契約すると、月々約2万1千円の支払いが必要です。一方、頭金として20万円を支払えば、残り80万円を48回払いにするため、月々の支払いは約1万7千円に減ります。

どちらが良いかは、家計の状況次第です。「今は貯金がないけど、毎月の収入は安定している」なら頭金0円プラン、「ある程度の貯金があるから、月々の負担を減らしたい」なら頭金ありプランが適しています。相談時にご希望をお伝えいただければ、最適なプランをご提案します。

恥ずかしさ・近隣バレへの配慮

100万円かかる規模のゴミ屋敷清掃では、作業日数が長くなるため、近隣に気づかれるリスクが高まります。しかし、適切な配慮をすることで、バレずに作業を完了させることは十分可能です。

作業時の配慮事項

当社では、近隣にバレないための配慮を標準で行っています。まず、スタッフの服装です。作業着ではなく私服で対応し、業者らしさを出さないようにします。トラックも、清掃業者の社名やロゴが入っていない車両を使用します。

次に、作業時間の調整です。近隣の方が外出している平日の日中に作業を集中させることで、目撃されるリスクを減らします。土日や夜間は近隣の方が在宅している可能性が高いため、基本的には避けますが、どうしても希望される場合は深夜対応も可能です。

搬出時の養生も重要です。ゴミをトラックに運ぶ際、透明な袋ではなく黒い袋や段ボールで覆い、中身が見えないようにします。また、エントランスや廊下に養生シートを敷き、汚れが広がらないように配慮します。

さらに、作業中の音にも気を配ります。大型家具を運ぶ際は、壁や床にぶつけないよう慎重に作業し、騒音を最小限に抑えます。近隣の方に「何かあったのか」と不審に思われないよう、自然な雰囲気で作業を進めることを心がけています。

女性スタッフ対応の選択肢

女性の依頼者の中には、「男性スタッフに部屋を見られるのが恥ずかしい」と感じる方も多くいらっしゃいます。当社では、女性スタッフの派遣も可能です。

女性スタッフは、依頼者と同性であるため、デリケートな状況でも安心して相談できるというメリットがあります。特に、下着や生理用品などが部屋に散乱している場合、女性スタッフの方が対応しやすいという声をいただいています。

ただし、女性スタッフの人数には限りがあるため、すべての作業を女性スタッフだけで行うことは難しい場合があります。その場合は、初回の打ち合わせや仕分け作業を女性スタッフが担当し、重量物の搬出は男性スタッフが行うなど、役割分担で対応します。

女性スタッフ対応を希望される場合は、相談時に早めにお伝えください。スケジュール調整が必要になるため、希望日の1〜2週間前にご連絡いただけるとスムーズです。追加料金は基本的に発生しませんが、女性スタッフの人数を増やす場合は別途ご相談させていただくことがあります。

100万円かけて依頼すべきか迷ったら

100万円という金額は決して小さくありません。「本当に依頼すべきか」「もう少し自力で片付けられないか」と迷う気持ちは、とても自然なことです。

判断のポイントは、「自力で片付けられる状態か」と「放置するリスク」の2つです。床がほぼ見えず、複数の部屋にゴミが溢れている状態なら、自力での片付けは現実的ではありません。1日2時間作業しても、数ヶ月かかる可能性があります。その間に近隣からの苦情が増えたり、害虫が発生したりすれば、状況はさらに悪化します。

また、ゴミ屋敷の状態が続くことで、精神的な負担も大きくなります。「片付けなきゃ」と思いながら毎日を過ごすストレスは、想像以上に重いものです。業者に依頼することで、数日で問題が解決し、心の負担も一気に軽くなります。

100万円という金額を「高い」と感じるか「妥当」と感じるかは、人それぞれです。しかし、分割払いや頭金0円プランを利用すれば、月々の負担は2万円前後に抑えられます。この金額で、長年抱えていた問題が解決し、安心して暮らせる環境が手に入るなら、決して高くはないと考える方も多くいらっしゃいます。

迷った時は、まず無料相談を利用してみてください。LINEやメールで現状を伝えていただければ、大まかな見積もりと最適なプランをご提案します。相談したからといって、必ず依頼しなければいけないわけではありません。まずは話を聞いてみて、納得できたら依頼する、という流れで大丈夫です。

ゴミ屋敷の片付けに100万円かかることは、決して珍しくありません。大切なのは、その金額が適正かどうかを見極め、自分に合った支払い方法を選ぶことです。見積もり時に質問リストを活用し、納得した上で依頼すれば、後悔のない選択ができます。一人で抱え込まず、まずは相談してみることが、問題解決の第一歩です。

三島尚大

遺品整理士・業界歴15年の片付け専門家。
遺品整理や生前整理、ゴミ屋敷清掃まで多くの現場経験。
不安や悩みに寄り添いながら分かりやすく解説します。
片付けが苦手な方でも一歩踏み出せるような、やさしい情報発信を心がけています。