投稿日：2025.12.08

ゴミ屋敷の片付け費用相場：間取り・状態別の目安

ゴミ屋敷の片付けを業者に依頼するとき、最も気になるのが「いくらかかるのか」という費用の問題です。結論から言うと、片付け費用は間取りの広さとゴミの量・汚れの程度によって大きく変動します。ここでは、実際の現場データに基づいた間取り別・状態別の費用相場を具体的にお伝えします。

ただし、以下の金額はあくまで目安です。建物の構造や搬出経路、作業時間帯、特殊清掃の有無などによって最終的な費用は変わります。正確な金額を知るには、現地での見積もりが必須です。まずは「だいたいこれくらい」という感覚をつかんでいただき、その後に無料見積もりで詳細を確認する流れをおすすめします。

1K・1Rの費用相場

一人暮らし用の1Kや1Rは、ゴミ屋敷の片付け依頼の中でも比較的多い間取りです。床が半分程度見えている状態であれば3万円から6万円程度、床がほぼ見えず天井近くまでゴミが積まれている状態では8万円から15万円程度が相場です。

この金額には、ゴミの撤去・分別・処分費用が含まれます。ただし、害虫駆除や特殊清掃が必要な場合は別途費用がかかることがあります。キッチンや浴室に汚れが固着している場合も、清掃費用が追加されるケースがあります。

1LDK・2DKの費用相場

1LDKや2DKになると、部屋数が増える分だけゴミの総量も多くなります。床が半分程度見えている状態で7万円から12万円程度、床がほぼ見えない状態では15万円から30万円程度が目安です。

この間取りになると、リビングだけでなく寝室やキッチンにもゴミが広がっているケースが多く、作業時間も長くなります。また、廊下や玄関にもゴミが積まれている場合は、搬出経路の確保にも時間がかかるため、費用が上がる要因になります。

2LDK・3LDK以上の費用相場

2LDK以上の広い間取りでは、ゴミの量が膨大になるため費用も大きく跳ね上がります。床が半分程度見えている状態で20万円から40万円程度、床がほぼ見えず全室にゴミが広がっている状態では50万円から100万円を超えることもあります。

ファミリータイプの間取りでは、家族全員の生活用品や家具が混在しているため、分別作業にも時間がかかります。また、2階建て・3階建ての一軒家の場合は、階段での搬出作業が必要になるため、さらに費用が上がる可能性があります。

費用相場はあくまで目安：現地見積もりが正確

ここまでお伝えした費用相場は、あくまで一般的な目安です。実際の費用は、部屋の状態や建物の構造、作業の難易度によって大きく変わります。「思っていたより高い」「安く済んだ」という声がどちらもあるのは、現場ごとの条件が異なるためです。

だからこそ、正確な費用を知るためには現地での見積もりが不可欠です。写真だけでは見えない細かい条件（搬出経路の幅、エレベーターの有無、悪臭や害虫の程度など）が、最終的な費用に大きく影響します。多くの業者は無料で見積もりを行っているので、まずは現状を見てもらうことから始めましょう。

ゴミ屋敷の片付け費用が決まる5大要素

ゴミ屋敷の片付け費用は、単純に「広さ×単価」で決まるわけではありません。実際の現場では、さまざまな要素が複雑に絡み合って最終的な金額が決定されます。ここでは、費用に影響を与える主な5つの要素を詳しく解説します。これらを理解しておくことで、見積もり時の説明もスムーズに理解でき、納得のいく判断ができるようになります。

ゴミの量と部屋の広さ

最も基本的な要素が、ゴミの総量と部屋の広さです。同じ1Kでも、床が半分見えている状態と、天井近くまでゴミが積み上がっている状態では、作業時間も処分費用も大きく変わります。ゴミの量が多ければ多いほど、トラックの台数や作業員の人数が増え、処分場への持ち込み回数も増えるため、費用は比例して上がります。

また、ゴミが部屋全体に散らばっているのか、一部の部屋に集中しているのかによっても作業効率が変わります。廊下や玄関までゴミが広がっていると、搬出経路の確保に時間がかかり、その分費用に反映されます。

汚れの程度と特殊清掃の有無

ゴミを撤去するだけで終わる現場もあれば、撤去後に特殊清掃が必要になる現場もあります。たとえば、食べ残しや飲み残しが長期間放置されていると、床や壁にシミや悪臭が染み付いてしまいます。この場合、特殊な洗剤や機材を使った清掃が必要になり、別途料金が発生します。

また、害虫が大量発生している場合は、駆除作業も必要です。ゴキブリやハエ、ダニなどが繁殖していると、ゴミを撤去しただけでは根本的な解決にならず、専門的な駆除処理が求められます。こうした特殊清掃や駆除が必要になると、通常の片付け費用に数万円から十数万円が上乗せされることがあります。

建物の構造と搬出経路

建物の構造や搬出経路の状況も、費用に大きく影響します。エレベーターがあるマンションと、階段のみのアパートや一軒家では、作業の難易度がまったく違います。特に2階以上の部屋で階段しか使えない場合、重いゴミ袋や大型家具を何度も運び下ろす必要があり、作業員の負担が大きくなります。

また、建物の前にトラックを停められるかどうかも重要です。駐車スペースが遠い場合や、道路が狭くて大型トラックが入れない場合は、小型トラックで何度も往復する必要があり、時間と費用が増えます。搬出経路が狭くて家具を運び出せない場合は、分解作業が必要になることもあります。

作業時間帯と希望日程

通常の作業時間帯（日中の平日）であれば標準料金で済みますが、夜間や早朝、深夜の作業を希望する場合は割増料金がかかることがあります。また、土日祝日や年末年始などの繁忙期は、予約が集中するため料金が上がる場合もあります。

ただし、近隣に知られたくない、仕事の都合で日中は立ち会えないといった事情がある場合は、時間帯を調整できる業者を選ぶことも重要です。追加料金を支払ってでも、自分の都合に合わせた作業を依頼できることは、精神的な負担を軽減する大きなメリットになります。

処分品の内容とリサイクルの可否

ゴミの内容によっても費用は変わります。燃えるゴミや一般廃棄物だけであれば処分費用は比較的安く済みますが、家電リサイクル法の対象品（冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコン）や、パソコン、タイヤ、バッテリーなどの特殊な処分が必要なものが含まれていると、別途リサイクル料金や処分費用がかかります。

一方で、まだ使える家具や家電、貴金属やブランド品などがある場合は、買取によって費用を相殺できることもあります。ただし、汚れがひどいものや動作しないものは買取対象にならないため、過度な期待は禁物です。見積もり時に「買取できるものがあるか」を確認しておくと、最終的な費用をより正確に把握できます。

費用が上がりやすい現場の共通条件

実際の現場経験から、費用が標準相場よりも高くなりやすい条件があります。これらの条件が重なると、見積もり金額が予想以上に高くなることがあるため、事前に知っておくことが大切です。

階段のみでエレベーターがない

エレベーターがなく、階段での搬出が必要な現場は、作業時間と労力が大幅に増えます。特に3階以上の高層階になると、重いゴミ袋や大型家具を何度も運び下ろす必要があり、作業員の人数を増やす必要も出てきます。階段の幅が狭い古い建物では、さらに難易度が上がります。

階段作業が必要な場合、標準料金に対して1割から3割程度の追加料金が発生することが一般的です。現場によっては、それ以上の割増になることもあります。見積もり時には、必ず建物の構造を正確に伝えるようにしましょう。

害虫や悪臭が強い

ゴキブリやハエ、ダニなどの害虫が大量発生している現場や、悪臭が強い現場では、通常の片付け作業だけでは解決できません。害虫駆除や消臭作業が別途必要になり、その分の費用が上乗せされます。また、作業員の防護服や特殊な清掃機材が必要になる場合も、追加料金が発生します。

悪臭が近隣まで漏れている場合や、害虫が隣の部屋に侵入している可能性がある場合は、早急な対応が求められます。放置すればするほど状況は悪化し、最終的な費用も高くなるため、早めの相談が重要です。

搬出経路が狭い・トラックを停められない

建物の前にトラックを停められない場合や、搬出経路が極端に狭い場合も、費用が上がる要因になります。トラックを離れた場所に停めて、台車で何度も往復する必要があると、作業時間が大幅に延びます。また、駐車場が有料の場合は、その駐車料金も別途かかることがあります。

道路が狭くて大型トラックが入れない場合は、小型トラックで何度も運搬する必要があり、運搬コストが増えます。見積もり依頼時には、建物周辺の道路状況や駐車スペースの有無も伝えておくと、より正確な見積もりが出せます。

見積もり依頼前にできる準備：正確な費用を知るために

見積もりをより正確に出してもらうためには、依頼者側でできる準備があります。業者に状況を正確に伝えることで、当日の「思っていたより高い」というトラブルを防ぎ、スムーズに作業を進めることができます。

部屋の状態を写真で記録する

見積もり依頼時に最も役立つのが、部屋の状態を撮影した写真です。口頭で「ゴミがたくさんある」と伝えるよりも、実際の写真を見せた方が、業者側も正確な判断ができます。撮影のポイントは、以下の通りです。

まず、部屋全体を撮影します。入口から奥に向かって、部屋全体が見えるように撮ってください。次に、足元の状態を撮影します。床がどれくらい見えているか、ゴミの高さはどれくらいかが分かるように、低い位置から撮るのがコツです。さらに、キッチンや浴室、トイレなどの水回りも忘れずに撮影しましょう。汚れが固着している場合や、カビが生えている場合は、その部分をアップで撮っておくと、特殊清掃が必要かどうかの判断材料になります。

写真は複数枚撮っておくと安心です。光が当たって見えにくい部分がないか、全体像が分かりにくい角度になっていないか、確認してから送りましょう。LINEやメールで簡単に送れるので、まずは写真を撮ることから始めてみてください。

間取りと物の量を把握しておく

間取り（1K、1LDK、2LDKなど）と、大まかな物の量を把握しておくことも大切です。たとえば、「1LDKで、リビングは床が見えないくらいゴミがあるが、寝室は比較的片付いている」といった情報があると、業者側も作業時間や必要な人数を予測しやすくなります。

また、大型家具や家電がどれくらいあるかも重要です。冷蔵庫や洗濯機、ベッド、タンスなどの大型品は、搬出に時間がかかるため、事前に伝えておくとスムーズです。特に、リサイクル家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコン）がある場合は、別途リサイクル料金がかかるため、見積もり時に必ず伝えましょう。

希望する作業内容を整理する

ゴミの撤去だけで良いのか、撤去後の清掃まで依頼したいのか、希望する作業内容を事前に整理しておくと、見積もりがスムーズに進みます。また、「この部屋だけは残しておきたい」「この家具は処分しないでほしい」といった希望がある場合も、最初に伝えておくことが大切です。

作業日程についても、希望があれば伝えておきましょう。「できるだけ早く」「週末に作業してほしい」「近隣に知られたくないので夜間作業を希望」といった要望がある場合は、料金や対応可否にも関わるため、見積もり段階で確認しておくと安心です。

追加料金が発生しない業者の見分け方

見積もり時には安く感じたのに、作業後に高額な追加料金を請求されるトラブルは、残念ながら少なくありません。こうしたトラブルを避けるためには、見積もり段階で「追加料金が発生しない業者」を見分けることが重要です。

見積書で確認すべき項目リスト

信頼できる業者は、見積書に作業内容と料金の内訳を明確に記載しています。確認すべき項目は以下の通りです。

まず、作業内容が具体的に書かれているかを確認しましょう。「ゴミ屋敷清掃一式」といった曖昧な記載ではなく、「ゴミ撤去、分別、処分費用、作業員2名、トラック1台」といった具体的な内訳があるかどうかがポイントです。

次に、追加料金の有無が明記されているかを確認します。「見積もり後の追加料金なし」「作業開始前に最終確認を行い、追加が必要な場合は事前に説明」といった記載があれば安心です。逆に、「現場の状況により追加料金が発生する場合があります」とだけ書かれている場合は、どんな状況で追加されるのかを必ず確認しましょう。

さらに、キャンセル料についても確認が必要です。見積もり後にキャンセルする場合や、作業日を変更する場合に料金が発生するのかどうか、事前に把握しておくとトラブルを防げます。

契約前に質問しておくべきこと

見積書を受け取ったら、契約前に以下の質問をしておくことをおすすめします。

「見積もり金額から変わることはありますか？変わる場合、どんな条件で追加料金が発生しますか？」と直接聞いてみましょう。誠実な業者であれば、明確に答えてくれます。「現場を見てみないと分からない」と曖昧にされる場合は、注意が必要です。

「作業当日に追加で依頼したい作業が出た場合、料金はどうなりますか？」という質問も有効です。たとえば、「やっぱりこの部屋も片付けてほしい」と追加依頼する場合の料金体系を確認しておくと、当日の判断がしやすくなります。

「支払いのタイミングはいつですか？」も重要な質問です。作業前に全額支払いを求める業者もあれば、作業後に支払う業者もあります。一般的には、作業完了後に支払うスタイルの方が、仕上がりを確認してから支払えるため安心感があります。

費用を抑えるための事前準備

業者に依頼する場合でも、依頼者側で事前にできることがあります。すべてを業者任せにするのではなく、自分でできる範囲で準備をしておくことで、費用を抑えることができます。

依頼者側でできる簡単な仕分け

完璧に片付ける必要はありませんが、明らかに不要なゴミと、残しておきたい物を分けておくだけでも、作業時間の短縮につながります。たとえば、賞味期限切れの食品や空のペットボトル、使わない衣類など、明らかに処分対象のものを一箇所にまとめておくと、業者側も作業しやすくなります。

また、大切な書類や貴重品は、事前に別の場所に移動しておくことをおすすめします。作業中に紛失したり、誤って処分されたりするリスクを減らせます。通帳や印鑑、身分証明書、契約書類などは、必ず自分で管理しておきましょう。

優先順位のつけ方

予算に限りがある場合は、「どこまでを依頼するか」の優先順位をつけることも大切です。たとえば、リビングとキッチンだけを業者に依頼し、寝室は自分で片付けるといった分け方もできます。また、ゴミの撤去だけを依頼し、清掃は自分で行うことで、費用を抑えることも可能です。

ただし、無理に自分で片付けようとして体調を崩したり、怪我をしたりしては本末転倒です。「どこまで自分でできるか」を冷静に判断し、難しい部分はプロに任せるという割り切りも必要です。

支払い方法の選び方：一括・分割・後払いの比較

片付け費用の支払い方法には、一括払い、分割払い、後払いなどがあります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、自分の状況に合った支払い方法を選ぶことが大切です。

一括払いのメリットとデメリット

一括払いは、作業完了後に全額を一度に支払う方法です。メリットは、手続きがシンプルで、分割手数料などの追加費用がかからない点です。また、支払いが一度で終わるため、その後の支払い管理が不要になります。

デメリットは、まとまった金額を一度に用意する必要がある点です。数十万円単位の費用がかかる場合、一括での支払いが難しいこともあります。ただし、現金がなくてもクレジットカード払いに対応している業者であれば、カードのポイントも貯まるため、お得に支払える場合もあります。

分割払いが向いている状況

分割払いは、費用を複数回に分けて支払う方法です。一度に大きな金額を用意できない場合や、家計への負担を分散させたい場合に向いています。業者によっては、最大60回払いや頭金0円での分割払いに対応しているところもあります。

分割払いを利用する場合は、金利や手数料がかかるかどうかを必ず確認しましょう。無金利の分割払いを提供している業者もあれば、金利がかかる業者もあります。総支払額がいくらになるのかを事前に計算し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

後払いを利用できる条件

後払いは、作業完了後に請求書が届き、一定期間内に支払う方法です。手元に現金がない場合でも作業を依頼でき、支払いを少し先延ばしにできるメリットがあります。給料日後に支払いたい場合や、急ぎで片付けが必要だが今すぐ支払えない場合に便利です。

ただし、後払いを利用できる条件は業者によって異なります。審査が必要な場合もあれば、利用上限額が設定されている場合もあります。見積もり時に、後払いが可能かどうか、どんな条件があるのかを確認しておきましょう。

一括払い	手続きがシンプルで追加費用なし。まとまった金額の用意が必要。
分割払い	家計への負担を分散できる。金利や手数料の有無を要確認。
後払い	手元に現金がなくても作業可能。利用条件や審査がある場合も。

ゴミ屋敷ドクターの明朗会計システム

ゴミ屋敷ドクターでは、お客様が安心して依頼できるよう、明朗会計を徹底しています。見積もり時にご提示した金額から、作業後に追加料金が発生することはありません。

見積もり後の追加料金なし

現地で丁寧に状況を確認し、作業内容と費用をすべて見積もりに含めた上でご提示します。作業開始前に最終確認を行い、お客様が納得された状態で作業をスタートします。万が一、作業中に予定外の作業が必要になった場合も、必ず事前にご説明し、了承をいただいてから対応します。勝手に追加作業を行い、後から請求することは一切ありません。

作業完了後には、作業内容の報告と確認をしっかり行います。仕上がりに納得いただいた上で、お支払いをお願いしています。透明性のある料金体系で、安心してご依頼いただける環境を整えています。

分割払い・後払いの具体的な条件

ゴミ屋敷ドクターでは、一括での支払いが難しいお客様のために、分割払いと後払いに対応しています。分割払いは最大60回まで可能で、頭金0円からスタートできます。月々の支払い額を抑えたい方や、家計への負担を分散させたい方に適しています。

後払いについても対応可能です。作業完了後に請求書をお送りし、指定期間内にお支払いいただく形式です。給料日後に支払いたい方や、急ぎで片付けが必要だが手元に現金がない方も、安心してご利用いただけます。

具体的な支払い方法や条件については、お見積もり時にご相談ください。お客様の状況に合わせて、最適な支払いプランをご提案します。

まとめ：費用の不安を解消して一歩を踏み出そう

ゴミ屋敷の片付け費用は、間取りや状態、建物の構造、作業の難易度によって大きく変動します。1Kで3万円から、広い間取りでは100万円を超えることもありますが、これはあくまで目安です。正確な費用を知るためには、現地での見積もりが不可欠です。

費用が決まる要素を理解し、見積もり前に写真や状況を整理しておくことで、より正確な金額を把握できます。また、追加料金が発生しない業者を見分けるために、見積書の内容をしっかり確認し、契約前に疑問点を質問することが大切です。

支払い方法についても、一括払い・分割払い・後払いから自分の状況に合ったものを選びましょう。無理のない支払い計画を立てることで、費用の不安を軽減できます。

「費用が高いのではないか」「追加料金を取られるのではないか」という不安は、多くの方が抱えています。しかし、信頼できる業者であれば、明朗会計で丁寧に説明してくれます。まずは無料見積もりで現状を見てもらい、納得できる金額とプランを確認してから依頼を決めることができます。

一人で悩んでいても、状況は変わりません。費用の不安を解消するためにも、まずは気軽に相談してみることが、解決への第一歩です。LINEなら写真を送ってすぐに相談できますし、メールならじっくり文章で状況を伝えることができます。あなたの状況に合った最適なプランを、一緒に考えていきましょう。