投稿日：2025.12.27

アパートのゴミ屋敷片付け費用：まず知っておきたい相場と判断基準

アパートがゴミ屋敷状態になってしまい、「業者に頼みたいけど費用がいくらかかるのか不安」と感じている方は少なくありません。結論から言うと、アパートのゴミ屋敷清掃費用は間取りとゴミの量を基準に、階数・エレベーターの有無・駐車場からの距離といったアパート特有の条件によって大きく変動します。

最も多い1K・1DKの間取りであれば、床が半分程度見える状態で3万円から8万円、床がほとんど見えない状態で8万円から20万円が相場です。2DK以上になると、ゴミの量に応じて20万円から50万円程度まで幅が広がります。ただし、この金額はあくまで基本料金の目安であり、アパートならではの条件次第で増減します。

特に費用に影響するのが、エレベーターの有無と階数です。3階建て以上のアパートでエレベーターがない場合、スタッフが階段で何度もゴミを運び下ろす必要があるため、人件費が1.5倍から2倍近く増えることもあります。また、駐車場がアパートから離れていたり、搬出経路が狭くて大型家具を通せない場合も、作業時間が延びて費用が上がります。

この記事では、アパートのゴミ屋敷清掃費用の全体像を間取り別に整理し、自分のケースではいくらかかるのかを5つのステップで判断できる方法を紹介します。さらに、アパート特有の費用変動要因を実例とともに解説し、費用を抑える工夫や退去を迫られている場合の対応方法まで具体的にお伝えします。「近隣にバレたくない」「大家に知られたくない」という不安を抱えている方にも安心して依頼できる情報を提供します。

アパートの間取り別：ゴミ屋敷清掃費用の目安

アパートのゴミ屋敷清掃費用は、まず間取りで大まかな範囲が決まります。以下の表は、間取り別の費用相場をゴミの状態別に示したものです。あくまで目安であり、実際の費用はゴミの種類や特殊清掃の有無によって変動します。

1K・1R	床が半分見える程度：3万円〜8万円 床がほぼ見えない：8万円〜20万円
1DK・1LDK	床が半分見える程度：5万円〜12万円 床がほぼ見えない：12万円〜30万円
2DK・2LDK	床が半分見える程度：15万円〜30万円 床がほぼ見えない：30万円〜60万円
3DK以上	床が半分見える程度：40万円〜70万円 床がほぼ見えない：70万円〜120万円

アパートの場合、1Kや1DKといった単身者向けの間取りが最も多く、この規模であれば比較的費用を抑えやすい傾向にあります。ただし、狭い部屋だからといって必ずしも安くなるわけではありません。狭い空間にゴミが詰め込まれている場合、搬出作業が難しくなり、かえって時間がかかることもあります。

アパート特有の条件が費用を左右する理由

アパートのゴミ屋敷清掃では、一戸建てにはない特有の条件が費用に影響します。最も大きいのが、階数とエレベーターの有無です。1階であれば玄関から直接トラックへゴミを運べるため作業効率が良く、費用も抑えられます。しかし2階以上でエレベーターがない場合、スタッフが階段を何往復もしてゴミを運び下ろす必要があり、作業時間が大幅に延びます。

次に重要なのが、駐車場の位置です。アパートの目の前にトラックを停められれば効率的ですが、駐車場が離れている場合や路上駐車が禁止されている場合、スタッフが長距離を往復する手間が発生します。特に重い家電や家具を運ぶ際は、駐車場までの距離が費用に直結します。

搬出経路の狭さも見逃せません。アパートの廊下や階段が狭い、玄関ドアが小さい、ベランダからの吊り下ろしが必要といった条件があると、通常の搬出方法では対応できず、追加の工夫や時間が必要になります。こうした条件は現地を見ないと正確に把握できないため、見積もり時に必ず確認されます。

5ステップで分かる：自分のアパートの片付け費用

「うちのアパートだと費用はいくらになるのか」を知りたいとき、以下の5ステップで順番に確認していくと、概算費用を自分で判断できるようになります。業者に相談する前に大まかな金額感をつかんでおけば、見積もりを受け取ったときの不安も軽減されます。

ステップ1：間取りを確認する

まず最初に確認するのは、アパートの間取りです。1K・1DK・1LDK・2DK・2LDKなど、部屋数と広さによって基本料金の範囲が決まります。間取りが分からない場合は、賃貸契約書や不動産サイトの物件情報で確認できます。

間取りが分かったら、先ほどの表を参考に大まかな費用範囲を把握してください。たとえば1Kなら3万円から20万円、2DKなら15万円から60万円といった具合です。この段階ではまだ幅が広いですが、次のステップで絞り込んでいきます。

ステップ2：ゴミの高さを測定する

次に確認するのは、部屋の中のゴミがどれくらいの高さまで積み上がっているかです。床が半分程度見える状態なのか、床がほとんど見えない状態なのか、それとも天井近くまでゴミが積み上がっているのかによって、費用は大きく変わります。

目安としては、以下のように分類できます。膝下程度の高さ：比較的軽度で、費用は低めの範囲に収まりやすい。腰の高さ程度：中程度の状態で、費用は中間からやや高めの範囲になる。胸以上の高さ：重度の状態で、費用は高めの範囲になる。天井近くまで：非常に重度で、最大料金に近い金額になる可能性が高い。

ゴミの高さが高いほど、搬出に時間がかかり、ゴミの量も増えるため、処分費・人件費ともに上がります。自分の部屋のゴミがどの段階に当てはまるかを確認してください。

ステップ3：階数とエレベーターの有無を確認する

アパートの階数とエレベーターの有無は、費用に直結する重要なポイントです。以下のパターンで費用の増減を判断できます。

1階の場合：玄関から直接トラックへ運べるため、追加費用はほとんど発生しない。基本料金の範囲内で収まることが多い。

2階以上でエレベーターがある場合：エレベーターを使えば効率的に搬出できるため、階数による大幅な費用増加はない。ただし、エレベーターが小さい場合や使用時間に制限がある場合は、若干の追加費用が発生することもある。

2階でエレベーターがない場合：階段で手運びする必要があるため、基本料金に対して1万円から3万円程度の追加費用が発生する可能性がある。

3階以上でエレベーターがない場合：階段での搬出作業が大幅に増えるため、基本料金に対して3万円から10万円程度の追加費用が発生することがある。階数が高くなるほど、費用も比例して上がる。

自分のアパートが何階で、エレベーターがあるかないかを確認し、上記の目安を参考に費用の増減を見込んでください。

ステップ4：特殊清掃が必要かチェックする

特殊清掃が必要かどうかも、費用を左右する大きな要因です。特殊清掃とは、通常の清掃では対応できない汚れや臭いを専門的な技術と薬剤で除去する作業を指します。以下の項目に一つでも当てはまる場合は、特殊清掃が必要になる可能性が高いです。

キッチンやトイレ・風呂場が長期間使えない状態になっている。害虫が大量に発生している。床や壁にシミ・カビが広がっている。悪臭が部屋の外まで漏れている。ペットの排泄物や腐敗した食品が放置されている。

特殊清掃が必要な場合、基本料金に対して5万円から20万円程度の追加費用が発生します。ただし、この作業を省くと住める状態に戻らないため、必要な投資と考えてください。

ステップ5：概算費用を算出する

ステップ1から4までの情報を組み合わせて、概算費用を算出します。以下の計算式を参考にしてください。

基本料金（間取りとゴミの高さから決定）+ エレベーターなし・階段作業の追加費用 + 特殊清掃の追加費用 = 概算費用

たとえば、1Kで床がほぼ見えない状態（基本料金8万円から20万円）、3階でエレベーターなし（追加5万円程度）、特殊清掃が必要（追加10万円程度）の場合、概算費用は23万円から35万円程度になります。

この概算はあくまで目安ですが、業者に相談する前に「だいたいこれくらいかかる」という心構えができていれば、見積もりを受け取ったときのショックも和らぎます。概算で不安を感じた場合は、次のステップとしてLINEやメールで気軽に相談してみることをおすすめします。

アパートならではの費用変動要因を詳しく解説

アパートのゴミ屋敷清掃では、一戸建てとは異なる特有の条件が費用に影響します。ここでは、実際の現場データをもとに、どのような条件がどれくらい費用を変動させるのかを具体的に解説します。

階段作業とエレベーター有無で変わる人件費

アパートの清掃費用で最も大きく変動するのが、階段作業の有無です。1階であれば玄関からトラックまで直線的に運べるため、作業効率が非常に良く、スタッフの負担も少なくて済みます。しかし2階以上でエレベーターがない場合、状況は一変します。

実際の現場データを見ると、3階建てアパートの3階で1Kのゴミ屋敷を片付ける場合、エレベーターがあれば基本料金内で対応できるケースが多い一方、エレベーターがないと階段での手運びが必要になり、作業時間が1.5倍から2倍に延びます。その結果、人件費も同様に増加し、基本料金に対して3万円から8万円程度の追加費用が発生することが一般的です。

さらに、ゴミの中に冷蔵庫や洗濯機といった重い家電が含まれている場合、階段での搬出はさらに困難になります。スタッフ2名で慎重に運び下ろす必要があり、時間もかかります。このような場合、追加費用はさらに上乗せされることがあります。

階段作業の大変さは、実際に体験しないと想像しにくいものです。しかし、スタッフが何十回も階段を往復し、重いゴミを運び続ける労力を考えれば、追加費用が発生するのは妥当と言えます。

駐車場からの距離が搬出効率に与える影響

アパートの駐車場がどこにあるかも、費用に影響します。理想的なのは、アパートの玄関前や建物のすぐ横にトラックを停められる状況です。この場合、スタッフは短距離でゴミを運べるため、作業効率が高く、追加費用も発生しません。

しかし、駐車場がアパートから50メートル以上離れている場合や、路上駐車が禁止されていて指定の駐車場まで歩く必要がある場合、作業効率は大きく低下します。スタッフは重いゴミを抱えて駐車場まで何度も往復する必要があり、その分の時間と労力がかかります。

実際の現場では、駐車場が100メートル以上離れている場合、基本料金に対して2万円から5万円程度の追加費用が発生するケースもあります。特に夏場や冬場など、気候が厳しい時期は、スタッフの体力消耗も激しくなるため、作業時間が延びやすくなります。

見積もり時には、駐車場の位置を必ず伝えるようにしてください。事前に分かっていれば、業者側も適切な人員配置や時間配分を計画でき、余計な費用増加を防げます。

搬出経路の狭さが作業時間を左右する

アパートの廊下や階段、玄関ドアの幅が狭い場合も、費用に影響します。大型の家具や家電を搬出する際、通常のルートでは通らないことがあり、その場合は分解したり、ベランダから吊り下ろしたりする必要が出てきます。

実際の現場では、玄関ドアの幅が60センチ程度しかない古いアパートで、冷蔵庫やソファを分解して搬出したケースがあります。分解には専用の工具と技術が必要で、時間もかかるため、追加費用として1万円から3万円程度が発生しました。

また、ベランダからの吊り下ろしが必要な場合は、さらに費用が上がります。安全対策として追加のスタッフを配置し、専用のロープや養生材を使用する必要があるためです。この場合、追加費用は5万円から10万円程度になることもあります。

搬出経路の狭さは、事前に写真や動画で伝えておくと、見積もりの精度が上がります。「玄関ドアが狭い」「廊下が曲がっている」「階段の踊り場が小さい」といった情報を共有しておけば、業者側も適切な対応を準備できます。

アパートのゴミ屋敷清掃で費用を抑える工夫

アパートのゴミ屋敷清掃費用をできるだけ抑えたいという気持ちは、誰もが持つ自然な思いです。ここでは、依頼前にできる準備や工夫で、費用を少しでも削減する方法を紹介します。

依頼前にできる準備で費用を削減

業者に依頼する前に、自分でできる範囲の準備をしておくと、作業時間を短縮でき、結果的に費用を抑えられます。以下のような準備が効果的です。

貴重品や重要書類を事前に確保しておく。業者が作業中に貴重品を探す時間が省けるため、作業効率が上がります。通帳・印鑑・パスポート・保険証など、失くしたくないものは事前に別の場所に移動させておきましょう。

可燃ゴミだけでも自分で出しておく。体力に余裕があれば、ペットボトルや空き缶、弁当容器などの可燃ゴミを自治体の収集日に合わせて少しずつ出しておくと、業者が処分するゴミの量が減り、処分費を削減できます。ただし、無理は禁物です。ゴミの量が多すぎて自力では手に負えない場合は、無理せず業者に任せてください。

駐車場やエレベーターの使用許可を事前に取っておく。アパートの管理会社や大家に、作業日の駐車場使用やエレベーター占有の許可を事前に取っておくと、当日の作業がスムーズに進みます。許可を取らずに作業すると、途中で中断せざるを得なくなり、余計な時間と費用がかかることがあります。

作業日を平日にして割引を狙う

業者によっては、平日作業の割引を設けている場合があります。土日祝日は依頼が集中するため、通常料金またはやや高めの料金設定になることが多い一方、平日は比較的空いているため、割引対応してくれる業者もあります。

仕事の都合がつくなら、平日に依頼することを検討してみてください。割引率は業者によって異なりますが、5パーセントから10パーセント程度の割引が適用されれば、数万円の節約につながります。見積もり時に「平日だと割引はありますか？」と確認してみることをおすすめします。

退去を迫られている場合の費用と対応方法

大家や管理会社から退去を迫られている場合、費用の問題だけでなく、時間的な制約も加わります。このような緊急事態では、どのように対応すれば良いのでしょうか。

原状回復費用も含めた総額の考え方

退去時には、ゴミの撤去費用だけでなく、原状回復費用も発生します。原状回復とは、床・壁・天井などを入居時の状態に近づける修繕作業のことで、ゴミ屋敷状態になっていた場合、通常よりも高額になることが一般的です。

原状回復費用の内訳には、以下のような項目が含まれます。クロス（壁紙）の張替え：1平方メートルあたり1,000円から2,000円程度。部屋全体を張り替えると、1Kで5万円から10万円程度かかる。床の補修・張替え：シミやカビがひどい場合、フローリングやクッションフロアの張替えが必要になり、1Kで5万円から15万円程度。ハウスクリーニング：通常のクリーニングでは落ちない汚れや臭いがある場合、特殊清掃込みで5万円から10万円程度。

ゴミの撤去費用と原状回復費用を合わせると、1Kでも総額30万円から50万円程度かかることがあります。この金額を一括で用意するのが難しい場合は、分割払いや後払いを活用することを検討してください。

即日対応と分割払いを組み合わせる

退去期限が迫っている場合、即日対応してくれる業者を探すことが最優先です。多くの専門業者は年中無休で対応しており、相談した当日や翌日に作業を開始できるケースもあります。

ただし、即日対応だからといって費用が極端に高くなるわけではありません。通常料金に若干の割増がある程度で、緊急性を考えれば許容範囲です。重要なのは、費用の支払い方法を柔軟に対応してくれる業者を選ぶことです。

即日対応と分割払いを組み合わせれば、「今すぐ片付けたいけど、お金が用意できない」という状況でも対応できます。頭金ゼロでスタートできる業者もあるため、まずはLINEやメールで相談してみることをおすすめします。

近隣バレを防ぐ配慮オプションと追加費用

アパートでゴミ屋敷清掃を依頼する際、多くの方が気にするのが「近隣住民にバレたくない」という点です。業者もこのニーズを理解しており、さまざまな配慮オプションを用意しています。

作業時間帯の調整

近隣住民に気づかれにくい時間帯を選ぶことで、バレるリスクを減らせます。たとえば、平日の昼間であれば多くの住民が仕事や学校に出ているため、目撃される可能性が低くなります。逆に、早朝や深夜の作業を希望する方もいます。

早朝や深夜の作業は、追加費用が発生することが一般的です。時間外作業として、基本料金に対して1万円から5万円程度の割増料金がかかる場合がありますが、「絶対にバレたくない」という強い希望があるなら、検討する価値はあります。

無地トラックと私服スタッフ対応

業者のトラックに会社名やロゴが大きく書かれていると、「ゴミ屋敷清掃業者が来ている」とすぐに分かってしまいます。これを避けるため、無地のトラックを使用してくれる業者もあります。無地トラックなら、引っ越し業者と区別がつかず、近隣住民に怪しまれにくくなります。

また、スタッフが作業着ではなく私服で対応してくれる業者もあります。作業着だと「業者が来ている」と分かりやすいですが、私服なら友人や家族が手伝いに来ているように見えます。

無地トラックや私服対応は、業者によっては追加費用なしで対応してくれる場合もあります。見積もり時に「近隣にバレたくない」という希望を伝え、どのような配慮が可能か確認してみてください。配慮オプションを活用することで、安心して依頼できる環境が整います。

まとめ：アパートのゴミ屋敷費用は条件次第で変動する

アパートのゴミ屋敷清掃費用は、間取りとゴミの量を基準に、階数・エレベーターの有無・駐車場の位置・搬出経路の狭さといったアパート特有の条件によって大きく変動します。1Kで床がほぼ見えない状態なら8万円から20万円、2DKなら30万円から60万円が相場ですが、エレベーターがない3階以上の物件では、さらに数万円から10万円程度の追加費用が発生することもあります。

自分のアパートの片付け費用を知りたいときは、5つのステップで順番に確認していくと概算が分かります。間取りを確認し、ゴミの高さを測定し、階数とエレベーターの有無をチェックし、特殊清掃が必要かを判断し、最後に概算費用を算出する。この流れで進めれば、業者に相談する前に大まかな金額感をつかめます。

費用を抑える工夫としては、貴重品の事前確保や可燃ゴミの自力処分、平日作業の割引活用などがあります。退去を迫られている場合は、即日対応と分割払いを組み合わせることで、時間的・経済的な制約をクリアできます。近隣バレを防ぎたい場合は、作業時間帯の調整や無地トラック・私服スタッフ対応といった配慮オプションを活用してください。

アパートのゴミ屋敷は、放置すればするほど状態が悪化し、費用も時間もかさんでいきます。「恥ずかしい」「近隣にバレたくない」「お金がない」という不安を抱えたまま先延ばしにせず、まずは気軽に相談してみることが解決への第一歩です。LINEなら部屋の写真を送るだけで概算を教えてもらえますし、メールなら家族と共有しながら落ち着いて相談できます。今この瞬間に行動することが、問題解決への最短ルートです。